Wann braucht man einen Energieeffizienz-Experten – und wann nicht?

Immer dann, wenn eine Bundesförderung im Spiel ist oder ein Nachweis gegenüber einer Behörde geführt werden muss. Für eine reine Instandsetzung ohne Förderung braucht es ihn nicht.

Wann er zwingend ist

Bei Förderung von Bund und Ländern. Die Förderprogramme für Sanierung und Neubau setzen voraus, dass ein Experte aus der Energieeffizienz-Expertenliste des Bundes Bestätigung und Verwendungsnachweis ausstellt. Das ist keine Empfehlung, sondern Voraussetzung – ohne diese Eintragung ist der Antrag nicht möglich.

Beim individuellen Sanierungsfahrplan. Auch er darf nur von zugelassenen Personen erstellt werden.

Bei Nachweisen gegenüber der Behörde. Wärmeschutznachweis im Neubau, Nachweisführung nach dem Erneuerbare-Wärme-Gesetz in Baden-Württemberg, Energieausweis für bestimmte Fälle.

Wann er nicht nötig ist

Wenn Sie ohne Förderung sanieren und kein Nachweis verlangt wird, brauchen Sie niemanden. Ein Fenster, das getauscht wird, weil es kaputt ist. Eine Heizung, die ersetzt wird, weil sie ausgefallen ist. Eine Fassade, die gestrichen wird.

Das ist ein ehrlicher Satz, den man als Berater sagen sollte: Nicht jedes Vorhaben braucht einen Berater.

Der Haken daran ist nur, dass man es vorher wissen muss. Wer die Heizung ohne Antrag tauscht, weil es schnell gehen muss, hat die Entscheidung gegen die Förderung getroffen – meist ohne sie bewusst getroffen zu haben. Warum die Reihenfolge von Antrag und Auftrag darüber entscheidet, steht in einem eigenen Beitrag.

Die Zulassungen sind nicht eine einzige

Die Expertenliste ist nach Bereichen getrennt. Wohngebäude und Nichtwohngebäude sind unterschiedliche Eintragungen mit unterschiedlichen Nachweisen – ein Berater, der Einfamilienhäuser macht, darf eine Gewerbehalle nicht automatisch bearbeiten.

Dazu kommen gesonderte Zulassungen, etwa für Energieaudits nach DIN EN 16247, für die Energieberatung im Mittelstand oder für Nichtwohngebäude von Kommunen. Und für Baudenkmale gibt es eine eigene Qualifikation.

Fragen Sie deshalb nicht nur, ob jemand in der Liste steht, sondern wofür. Die Eintragung ist öffentlich einsehbar.

Woran Sie einen passenden Berater erkennen

Er ist für Ihren Gebäudetyp zugelassen.

Er kommt vor Ort, bevor er etwas rechnet.

Er verkauft nichts – keine Heizungen, keine Dämmung, keine Fenster. Eine Empfehlung, an der jemand mitverdient, ist keine Empfehlung.

Er sagt Ihnen, wenn eine Maßnahme nicht lohnt.

Er ist erreichbar, wenn auf der Baustelle etwas auftaucht – und das passiert.

Aus der Praxis

Ich bin für Wohn- und Nichtwohngebäude zugelassen und zusätzlich für Baudenkmale. In der Praxis ist das der Unterschied zwischen einem Einfamilienhaus in Riedlingen, einer Produktionshalle und einer Klosteranlage von 1308 – drei Gebäude, drei Rechenwege, drei Zulassungen.

Für kleinere Vorhaben sage ich regelmäßig, dass sich der Aufwand nicht lohnt. Das ist keine Bescheidenheit, sondern Rechnen.

Was Sie davon mitnehmen sollten

Die Frage ist nicht, ob ein Energieeffizienz-Experte Pflicht ist. Die Frage ist, ob Sie fördern lassen wollen – dann ist sie beantwortet. Und sie sollte beantwortet sein, bevor Sie etwas beauftragen.

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