Mitarbeiterschulungen zu Energieausweis, GModG und Förderung
Die Regeln, nach denen Gebäude bewertet, saniert und vermarktet werden, haben sich in den letzten Jahren mehrfach geändert — beim Energieausweis, beim Gebäudemodernisierungsgesetz und bei der Förderung. Wer täglich mit Immobilien zu tun hat, muss nicht jede Verordnung auswendig können. Er muss aber wissen, wann eine Pflicht entsteht, welche Unterlage wann gebraucht wird und an welcher Stelle ein Fachmann dazugehört. Genau dafür halte ich Schulungen für ganze Teams — inhouse im Unternehmen oder online.
Die Themen
Energieausweis: Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis, wer welchen bekommt, Pflichtangaben bei Verkauf und Vermietung, Gültigkeit und Übergabe
Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG): was seit Juli gilt, was zum Januar kommt und welche Anforderungen für Neubau und Bestand gelten
Heizung: Anforderungen beim Austausch, Übergangsfristen und der Zusammenhang mit der kommunalen Wärmeplanung
Förderung: die Systematik und vor allem die Reihenfolge — Antrag vor Auftrag, Rolle des Energieeffizienz-Experten, Bestätigung zum Antrag, Verwendungsnachweis
Sanierungsfahrplan und Einzelmaßnahmen: was wann sinnvoll ist und wie beides zusammenhängt
Nachweise und Unterlagen: Fachunternehmererklärung, Leistungserklärung, Rechnung, Zahlungsnachweis — und was passiert, wenn eines davon fehlt
Bauphysik in Grundzügen: U-Wert, Wärmebrücken, Luftdichtheit und Feuchteschutz — so weit, dass die Begriffe im Kundengespräch sicher eingeordnet werden können
Für wen die Schulungen gedacht sind
In der Immobilienwirtschaft — Makler, Hausverwaltungen, Wohnungsunternehmen — geht es um die Pflichten rund um den Energieausweis, um die Angaben in Exposé und Anzeige, um die Übergabe an Käufer und Mieter und um die Fragen, die bei Besichtigungen gestellt werden.
Im Handwerk und in Baubetrieben liegt der Schwerpunkt woanders: technische Mindestanforderungen, Fachunternehmererklärung, Anschlussdetails und die Dokumentation, die am Ende die Förderung trägt. Architekten und Planer interessiert zusätzlich, wie sich Nachweisführung und Förderfähigkeit schon im Entwurf mitdenken lassen.
Wie eine Schulung abläuft
Am Anfang steht ein kurzes Vorgespräch: Womit hat das Team täglich zu tun, an welchen Stellen entstehen die Rückfragen, welche Objekte sind typisch? Daraus stelle ich die Inhalte zusammen. Eine Schulung von der Stange gibt es nicht, weil die Fragen eines Maklerbüros andere sind als die eines Heizungsbaubetriebs.
Eine Schulung dauert in der Regel einen halben oder einen ganzen Tag. Gearbeitet wird an Beispielen, nach Möglichkeit an Objekten aus dem eigenen Bestand. Die Unterlagen bleiben im Unternehmen, damit später jemand nachlesen kann.
Inhouse oder online
Inhouse komme ich ins Unternehmen. Das hat den Vorteil, dass eigene Unterlagen und eigene Objekte auf den Tisch kommen — und dass auch die Fragen gestellt werden, die sonst zwischen Tür und Angel hängen bleiben.
Online geht genauso, und es lässt sich besser aufteilen: mehrere kürzere Einheiten statt eines ganzen Tages, zum Beispiel ein Block pro Woche. Für verteilte Standorte ist das oft die praktischere Lösung.
Wer die Schulung hält
Ich bin Energieberater, Nachhaltigkeits-Auditor und Hochbautechniker und in der Energieeffizienz-Expertenliste des Bundes für Wohngebäude, Nichtwohngebäude, Baudenkmale und Energieaudits nach DIN EN 16247 geführt. Mein Büro in Riedlingen gibt es seit 2003.
Wichtig ist mir dasselbe wie in der Beratung: Ich verkaufe keine Heizungen, keine Dämmung und keine Fenster. In einer Schulung heißt das — keine Herstellerfolien und keine Produktempfehlungen, sondern die Regeln und die Praxis dahinter.
Beispiele aus der Praxis
Geschult habe ich unter anderem für ein Immobilienunternehmen in Oberschwaben und für ein Unternehmen in München — jeweils zu Energieausweis, zur geltenden Gesetzeslage und den Pflichten, die daran hängen.
Dazu kommen die eigenen Projekte: Sanierungen im Bestand, Heizungstausch, Denkmale, Nichtwohngebäude. Aus ihnen stammen die Beispiele, an denen in der Schulung gearbeitet wird — anonymisiert, aber echt.
Wo ich schule
Mein Büro steht in Riedlingen. Im Landkreis Biberach, im Alb-Donau-Kreis und im Landkreis Sigmaringen bin ich in der Regel in einer halben Stunde vor Ort. Für Inhouse-Schulungen bin ich in Baden-Württemberg, Bayern und Hessen unterwegs.
Online schule ich ohne räumliche Einschränkung, auch über mehrere Standorte hinweg.
Ihr nächster Schritt
Sagen Sie mir, womit Ihr Team täglich zu tun hat und wie viel Zeit Sie einplanen können. Daraus mache ich einen Vorschlag für Inhalte und Ablauf. Telefon 07371 9663086 · Mobil 0172 8025148 · info@koch-bautechnik.de
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