Neubau MFH KfW-Effizienzhaus 40+in Bad Buchau

Neubau MFH KfW-Effizienzhaus 40+in Bad Buchau

Neubau MFH KfW-Effizienzhaus 40+ in Bad Buchau

Bei diesem Bauvorhaben wurde Koch-Bautechnik als Energieberater mit der Aufgabenstellung beauftragt, ein KfW-Effizienzhauses 40+ mit 6 Wohneinheiten energetisch zu planen, sowie die energetische Baubegleitung durchzuführen.

Mit Erhalt der Planunterlagen, noch in Papierform als „Tuschezeichnung“, konnte die energetische Berechnung, der so genannte Energieeinsparnachweis nach EnEV 2013 erstellt werden und nach mehreren Detailbesprechungen den Bedingungen angepasst werden. Gleichzeitig wurde durch ein externes Planungsbüro alle Wärmebrücken detailliert berechnet. Diese Berechnungen waren der Ausschlag zum Erreichen des KfW-Effizienzhaus Standard 40+, welches momentan die höchst mögliche Förderung erhält. 

Zusätzlich mussten alle Bauteile energetisch optimiert und ausreichend gedämmt werden. Mit Dämmung gefüllte Ziegelsteine; Hochleistungsdämmstoffe im Estrich; Wärmedämmverbundsystem mit unterschiedlichen Dicken auf Betonaußenwänden; Zwischensparrendämmung und Aufdachsparrendämmung; Bauelemente wie Fenster und Türen mit 3-fach Wärmeschutzverglasung; Dämmung der Decke gegen Außenluft; zusätzlicher Dämmung gemäß Wärmebrückenberechnung der Loggien und Dachterrassen

Bei der Anlagentechnik hat sich beim Bauherrn in den letzten Jahren die Kombination aus verschiedenen Techniken erfolgreich durchgesetzt. So sorgt eine Luft/Wasser Wärmepumpe für die Grundleistung, die mit einem Gasspitzenlastkessel mit neuster Brennwerttechnologie unterstützt wird. Die zentrale Lüftungsanlage in den Wohnbereichen konnte das Haustechniksystem abgerundet werden.

Gemäß Richtlinien der KfW wurden für dieses Projekt ein Lüftungskonzept für die Wohnungen erstellt und mit dem Planungsbüro der Lüftungsauslegung besprochen. Des Weiteren wurde der örtlichen Bauleitung das Wärmebrückenminimierungskonzept, sowie das Luftdichtheitskonzept übergeben.

Um sicher zu stellen, dass alle Vorgaben aus energetischer Sicht eingehalten werden, wurden zahlreiche Vor-Ort-Begehungen mit einer digitalen Dokumentation via Tablet durchgeführt und schriftlich fixiert. Zusätzlich wurden bei den Begehungen und Teilnahmen an den Jour-Fix-Terminen Details geändert und optimiert, die dann nachfolgend im Büro rechnerisch nachgewiesen werden konnten.

Zum Schluss konnte so sichergestellt werden, dass das berechnete KfW-Effizienzhaus-Niveau auch erreicht wurde. Unterstützend wurden die Fachunternehmererklärungen der ausführenden Firmen eingefordert und dokumentiert.

Wir gratulieren dem Bauherrn für dieses gelungene Projekt und bedanken und für das entgegengebrachte Vertrauen.

#kfweinzelmaßnahmen #energetischebaubegleitung #heizungstausch #energetischesanierung #sanierungsfahrplan #kochbautechnik #energieberatungmitplus #oberschwaben #biberach #badsaulgau #badschussenried #aulendorf #bafa #bedarfsenergieausweis #verbrauchsenergieausweis #contracting #effizienzhaus #einzelmassnahme #energieberatungkompakt #energieberatung #energiesparen #modernisierung #schimmelberatung #heizungsoptimierung #hauskaufberatung #kfweffizienzhaus40+ #neubau #enev #kochbautechnik #riedlingen

 

 

Impressionen vom Neubau

Energetische Baubegleitung KfW Neubau Einfamilienhaus in Immendigen

Energetische Baubegleitung KfW Neubau Einfamilienhaus in Immendigen

KfW-Effizienzhaus 55 Neubau Einfamilienhaus in Immendingen


 

Dieser Neubau war für mich als Energieberater und Bauleiter eine weitere Ausführung eines Fjorborg-Hauses. Ein Holzhaus mit Blockbohle auf einer speziell angefertigten Thermobodenplatte entstand in Immendingen. Wie gewohnt übernahm die Firma Fjorborg die Planung und den Aufbau des Gebäudes. Als Energieberater übernahm ich für die Bauherrschaft den öffentlich-rechtlichen Nachweis oder auch Wärmeschutznachweis genannt, sowie die Beantragung der KfW-Förderung für ein KfW-Effizienzhaus 55. Im Zuge der geförderten energetischen Baubegleitung wurden das Luftdichtigkeits- und Wärmebrückenminimierungskonzept sowie das Lüftungskonzept ausgearbeitet. Diese Konzepte dienen den Fachfirmen als Handlungsleitfaden bei der Ausführung und stellen ein sicheres bauschadensfreies Bauen sicher. Durch mehrere Baustellenbesuche mit den geforderten Baustellendokumentationen konnte der Baufortschritt dokumentiert werden und zahlreiche Hilfestellung der Bauherrschaft mitgeteilt werden, welche Maßnahmen zu treffen sind, wo nachgearbeitet werden muss, oder wie mit Mängeln umzugehen ist. In engem Kontakt mit der Bauherrin konnten viele Schnittstellen via E-Mail geklärt werden, so dass der Bauherr die Eigenleistungen sicher erbringen konnte.  

Auf Grund der Landesbauordnung wurde mir des Weiteren die Bauleitung übertragen, die ich im Zuge der sowieso Baustellentermine abwickelte. Vom Gesamthonorar bekam der Bauherr wieder 50% Zuschuss von der KfW zurück.

Wir wünschen der Familie schöne Stunden im neuen Zuhause.

 

#kfweffizienzhaus55 #fjorborghaus #energetischebaubegleitung #neubau #enev #kochbautechnik #energieberatungmitplus #riedlingen

Impressionen vom Neubau

Energetische Baubegleitung KfW Neubau Zweifamilienhaus in Eigeltingen

Energetische Baubegleitung KfW Neubau Zweifamilienhaus in Eigeltingen

Energetische Baubegleitung KfW Neubau ZFH in Eigeltingen

Dieser Neubau war für mich als Energieberater und Bauleiter eine weitere Ausführung eines Fjorborg-Hauses. Ein Holzhaus mit Blockbohle auf einer speziell angefertigten Thermobodenplatte entstand westlich von Tauberbischofsheim. Der ideale Werkstoff für Wohnträume; das Skandinavische Fichtenholz wächst in der nordischen Witterung sehr langsam und ist von hochwertiger Qualität, die sich in diesem Holzhaus wiederfindet. Holz ist solide und stark und doch so wandelbar und vielseitig, wie die Vorstellungen des Bauherrn für ein perfektes Holzhaus. Wie gewohnt übernahm die Firma Fjorborg die Planung und den Aufbau des Gebäudes. Als Energieberater Übernahme ich für die Bauherrschaft den öffentlich-rechtlichen Nachweis oder auch Wärmeschutznachweis genannt, sowie die Beantragung der KfW-Förderung für ein KfW-Effizienzhaus 55. Im Zuge der geförderten energetischen Baubegleitung wurden das Luftdichtigkeits- und Wärmebrückenminimierungskonzept sowie das Lüftungskonzept ausgearbeitet. Diese Konzepte dienen den Fachfirmen als Handlungsleitfaden bei der Ausführung und stellen ein sicheres bauschadensfreies Bauen sicher.

Durch mehrere Baustellenbesuche mit den geforderten Baustellendokumentationen konnte der Baufortschritt dokumentiert werden und zahlreiche Hilfestellung der Bauherrschaft mitgeteilt werden, welche Maßnahmen zu treffen sind, wo nachgearbeitet werden muss, oder wie mit Mängeln umzugehen ist. In engem Kontakt mit der Bauherrin konnten viele Schnittstellen via E-Mail geklärt werden, so dass der Bauherr die Eigenleistungen sicher erbringen konnte.  Auf Grund der Landesbauordnung wurde mir des Weiteren die Bauleitung übertragen, die ich im Zuge der sowieso Baustellentermine abwickelte.

 

#kfweffizienzhaus55 #fjorborghaus #energetischebaubegleitung #neubau #enev #kochbautechnik #energieberatungmitplus #riedlingen

Impressionen vom Neubau

Bestehendes Gebäude zum KfW-Effizienzhaus 70 saniert

Bestehendes Gebäude zum KfW-Effizienzhaus 70 saniert

Sanierungsprojekt in Bad Schussenried


 

Beim Abschlussgespräch wurde ein KfW-Effizienzhaus 70 im Bestand mit neuer Gasbrennwerttechnik, Solaranlage und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgewählt.

Der Endenergieverbrauch konnte gegenüber dem Bestand deutlich gesenkt werden, um das Gebäude nachhaltig und wirtschaftlich betreiben zu können.

Nachdem alle energetischen Bauteile berechnet und bestimmt waren, konnten die Ausschreibung laufen.  Zu aller erst wurde die Ausräum- und Abbrucharbeiten ausgeführt. Komplett zurück zu einem Rohbau, so sah die Baustelle dann auch aus. Nach und nach kamen die ersten Gewerke zur Ausführung und es konnten erste sichtbare Erfolge präsentiert werden.

Die Sanitär- und Heizungsleitungen, sowie auch die gesamte Stromversorgung wurde auf die geplanten Räume und Wohnungen neu verlegt. Fenster, Rollladenkästen und Türen entstanden neu und entsprechend weiterer Gewerke abgestimmt auf die Position. Das Dach wurde komplett neu zwischen den Sparren und auf den Sparren gedämmt und mit neuer Dacheindeckung versehen. Die Außenwände wurden mit einem Wärmedämmverbundsystem ertüchtigt und sämtliche Decken, Böden mit Dämmung versehen. Der Innenausbau folgte parallel zum größten Teil in Eigenleistung.

Unserer Meinung nach ein sehr gelungenes Projekt bei dem Koch-Bautechnik dabei sein durfte.

 

#kfweffizienzhaus70 #energetischebaubegleitung #neubau #enev #kochbautechnik #energieberatungmitplus #riedlingen

Bestehendes Gebäude zum KfW-Effizienzhaus 70 saniert

Bad Schussenried: Bei diesem Bauvorhaben wurde Koch-Bautechnik als Energieberater vom Bauherrn direkt beauftragt. Die Aufgabenstellung für den Energieberater beinhaltete nun die energetische Baubegleitung „Sanierung eines Wohnhauses zum KfW-Effizienzhauses 70 mit 1 Wohneinheit“.

Mit dem Bauherr wurde vereinbart durch eine bauphysikalische Berechnung mit mehreren Sanierungsvarianten eine wirtschaftliche Lösung mit BAFA Förderung darzustellen. Letztendlich ist doch immer die Rentabilität für eine mögliche Variante ausschlaggebend.  Bei dieser Energieberatungsform wird der gesamte Gebäudebestand aufgenommen und bauphysikalisch bewertet. Auf Grund dieser Bestandsanalyse werden dann unterschiedliche Sanierungsvarianten mit verschiedenen Möglichkeiten auf der Dämmseite – aber auch auf der Haustechnikseite ausgearbeitet, mit Kosten hinterlegt, sowie die Wirtschaftlichkeit mit Hinzunahme von Fördermitteln berechnet.

 

Vergleich des Energieverbrauchs Vor und Nach der Sanierung

Impressionen von der Sanierung

Energetische Baubegleitung KfW Neubau Zweifamilienhaus in Hengen

Energetische Baubegleitung KfW Neubau Zweifamilienhaus in Hengen

KfW-Effizienzhaus 55 Zweifamilienhaus in Hengen


 

Dieser Neubau war für mich als Energieberater eine weitere Ausführung eines Fjorborg-Hauses. Ein Holzhaus mit Blockbohle auf einer speziell angefertigten Thermobodenplatte entstand in der Nähe von Bad Urach. Der ideale Werkstoff für Wohnträume; das Skandinavisches Fichtenholz wächst in der nordischen Witterung sehr langsam und ist von hochwertiger Qualität, die sich in diesem Holzhaus wiederfindet. Holz ist solide und stark und doch so wandelbar und vielseitig, wie die Vorstellungen des Bauherrn für ein perfektes Holzhaus. Wie gewohnt übernahm die Firma Fjorborg die Planung und den Aufbau des Gebäudes. Als Energieberater Übernahme ich für die Bauherrschaft den öffentlich-rechtlichen Nachweis oder auch Wärmeschutznachweis genannt, sowie die Beantragung der KfW-Förderung für ein KfW-Effizienzhaus 55. Im Zuge der geförderten energetischen Baubegleitung wurden das Luftdichtigkeits- und Wärmebrückenminimierungskonzept sowie das Lüftungskonzept ausgearbeitet. Diese Konzepte dienen den Fachfirmen als Handlungsleitfaden bei der Ausführung und stellen ein sicheres bauschadensfreies Bauen sicher.

Durch mehrere Baustellenbesuche mit den geforderten Baustellendokumentationen konnte der Baufortschritt dokumentiert werden und zahlreiche Hilfestellung der Bauherrschaft mitgeteilt werden, welche Maßnahmen zu treffen sind, wo nachgearbeitet werden muss, oder wie mit Mängeln umzugehen ist. In engem Kontakt mit der Bauherrin konnten viele Schnittstellen via E-Mail geklärt werden, so dass der Bauherr die Eigenleistungen sicher erbringen konnte.  

Auf Grund eines Todesfalles musste das Dachgeschoss während der Baumaßnahme umgeplant werden und ich als Energieberater konnte auch die Änderungen energetisch Begleiten und den KfW-Nachweis nach Durchführung der Maßnahme bestätigen.  

 

#kfweffizienzhaus55 #fjorborghaus #energetischebaubegleitung #neubau #enev #kochbautechnik #energieberatungmitplus #riedlingen

Impressionen vom Neubau

YouTube

Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
Mehr erfahren

Video laden

YouTube

Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
Mehr erfahren

Video laden