Bauberatung | KOCH-BAUTECHNIK

Neubau Wohn- und Nichtwohngebäude in Oggelshausen

Neubau Wohn- und Nichtwohngebäude in Oggelshausen

Auf Empfehlung einer Zimmerei Ummenhofer aus Bad Saulgau wurde ich vom Bauherren mit der örtlichen Bauleitung nach Landesbauordnung Baden-Württemberg und dem Wärmeschutznachweis beauftragt. Dabei übernahm der Bauherr selbst die Koordination der Handwerksfirmen. Als Bauleiter unterstützte ich den Bauherren bei der Arbeitsvorbereitung und konnte mit meiner langjährigen Berufserfahrung verschiedene Hinweise und Verbesserungsvorschläge unterbreiten. Umso besser die Arbeitsvorbereitung, desto leichter ist dann die Bauausführung. Mit dem Wärmeschutznachweis konnte ein sehr hohes Dämmniveau auch im Therapiebereich sichergestellt werden. Die Ausführung würde mit zahlreichen Baustellenkontrollen überprüft.

Wir wünschen dem Bauherrn viel Erfolg.

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Impressionen vom Neubau

Neubau NWG Und WG

Neubau NWG und WG

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Freie Energieberatungsleistung EFH in Ertingen

Als Bausachverständiger und Energieeffizienzexperte muss es nicht immer das volle Programm sein. Den Wünschen des Kunden angepasst heißt unsere Devise. „Darf es auch ein bisschen weniger sein!“

Bei diesem Projekt wurde der Kunde am Telefon auf den neusten Stand der Förderbedingungen und der gesetzlichen Vorgaben kostenlos eine Stunde beraten. Im Anschluss an das erste Gespräch wurde trotz der Corona-Pandemie ein Vor-Ort-Termin, natürlich unter Einhaltung der AHA-Regeln, durchgeführt. Zusammen mit den Bauherren wurde das Gebäude in Ertingen vom Keller bis zum Dach gegangen und begutachtet. So konnte ich mir als Energieberater erste Eindrücke verschaffen. zugleich teilten mir die Bauherren ihre Wünsche mit. Bereits zu diesem Zeitpunkt konnte ich somit wertvolle Tipps und Umsetzungsmöglichkeiten prüfen und mitteilen.

Im Anschluss an die Hausbegehung wurden die Kunden in die Welt der Fördermittel eingeführt. In einem zweistündigen Gespräch wurden alle möglichen Kombinationen durchgespielt und mit Zahlen erklärt. Auch wenn es sich nur um die Sanierung von Einzelmaßnahmen handelt, konnte ich die Bauherren auf die nächsten Schritte gut vorbereiten.

Im Nachgang des Vor-Ort-Termins wurde in einer Zusammenfassung weitere Informationen zur Verfügung gestellt.

Die Bauherren haben sich aber aus familiären Gründen gegen eine Sanierung mit den Fördermittelgebern entschieden.

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Impressionen von der Sanierung

Energieberatung Fördermittelberatung

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Bauleitung Neubau Einfamilienhaus in Bergerhausen

Ein Holzhaus mit Blockbohle auf einer speziell angefertigten Thermobodenplatte entstand westlich von Tauberbischofsheim. Der ideale Werkstoff für Wohnträume; das Skandinavische Fichtenholz wächst in der nordischen Witterung sehr langsam und ist von hochwertiger Qualität, die sich in diesem Holzhaus wiederfindet. Holz ist solide und stark und doch so wandelbar und vielseitig, wie die Vorstellungen des Bauherrn für ein perfektes Holzhaus. Wie gewohnt übernahm die Firma Fjorborg die Planung und den Aufbau des Gebäudes.

Bei diesem Bauvorhaben war ursprünglich die geförderte energetische Baubegleitung angedacht, die aber vor Beginn der Maßnahme nicht ausgeführt werden sollte, da dieses EFH nicht durch die KfW gefördert werden sollte. Beauftragt wurde ich mit der Bauleitung nach der LBO-BW, sowie mit der Koordination einzelner Gewerke, die der Bauherr nicht selbst ausführen wollte.

Durch mehrere Baustellenbesuche mit den geforderten Baustellendokumentationen konnte der Baufortschritt dokumentiert werden und zahlreiche Hilfestellung der Bauherrschaft mitgeteilt werden, welche Maßnahmen zu treffen sind, wo nachgearbeitet werden muss, oder wie mit Mängeln umzugehen ist. In engem Kontakt mit der Bauherrin konnten viele Schnittstellen via E-Mail geklärt werden, so dass der Bauherr die Eigenleistungen sicher erbringen konnte.

Wieder ein gelungenes Bauvorhaben und zufriedene Kunden.

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Impressionen vom Neubau

Bauleitung Neubau Einfamilienhaus in Bergerhausen

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Bauleitung Neubau Einfamilienhaus in Bergerhausen

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Bauleitung Neubau Einfamilienhaus in Bergerhausen

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Bauleitung Neubau Einfamilienhaus in Bergerhausen

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Bauleitung Neubau Einfamilienhaus in Bergerhausen

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Bauleitung Neubau Einfamilienhaus in Bergerhausen

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Bauleitung Neubau Einfamilienhaus in Bergerhausen

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Bauleitung Neubau Einfamilienhaus in Bergerhausen

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Bauleitung und EnEV-Nachweis Einfamilienhaus in Sauldorf OT Boll

Bauleitung und EnEV-Nachweis EFH in Sauldorf OT Boll

Dieser Neubau war für mich als Energieberater eine weitere Ausführung eines Fjorborg-Hauses. In diesem Fall nur der EnEV-Nachweis ohne KfW geförderte Mittel. Ein Holzhaus mit Blockbohle auf einer speziell angefertigten Thermobodenplatte entstand in Boll. Der ideale Werkstoff für Wohnträume; das Skandinavisches Fichtenholz wächst in der nordischen Witterung sehr langsam und ist von hochwertiger Qualität, die sich in diesem Holzhaus wiederfindet. Holz ist solide und stark und doch so wandelbar und vielseitig, wie die Vorstellungen des Bauherrn für ein perfektes Holzhaus. Wie gewohnt übernahm die Firma Fjorborg die Planung und den Aufbau des Gebäudes. Als Energieberater Übernahme ich für die Bauherrschaft den öffentlich-rechtlichen Nachweis oder auch Wärmeschutznachweis genannt.

Durch mehrere Baustellenbesuche konnte der Baufortschritt dokumentiert werden und zahlreiche Hilfestellung der Bauherrschaft mitgeteilt werden, welche Maßnahmen zu treffen sind, wo nachgearbeitet werden muss, oder wie mit Mängeln umzugehen ist. In engem Kontakt mit der Bauherrin konnten viele Schnittstellen via E-Mail geklärt werden, so dass der Bauherr die Eigenleistungen sicher erbringen konnte.

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Impressionen vom Neubau

Bauleitung und EnEV-Nachweis Einfamilienhaus in Sauldorf OT Boll

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Energetische Sanierung eines Zweifamilienhauses in Pflummern

Energetische Sanierung Zweifamilienhaus in Pflummern

Bei dieser energetischen Sanierung war der Wunsch des Bauherrn die Nutzung vom eigenen Holz aus dem Wald, aber auch die Sicherheit mit einer automatisch beschickten Pelletanlage immer für die notwendige Wärme zu haben. Zugleich sollte die vermietete Immobilie mit einer zentralen Wärmeübergabe ausgestattet werden, da bisher noch Stromnachtspeicherheizungen vorhanden waren. Des Weiteren war die planerische Aufgabe, das Mietobjekt vom Einfamilienhaus zum Zweifamilienhaus umzubauen und alle Handwerker zu koordinieren.

Im eigenen Gebäude wurde eine Kombination aus Scheitholzkessel und Pelletanlage mit Einbindung der vorhandenen Solaranlage, sowie Erweiterung um Pfufferspeicher gewählt. Über eine Fernwärmeleitung durch die beiden Grundstücke konnte das Mietshaus mit Wärme versorgt werden. Das System wurde durch eine Wärmeübergabestation getrennt.

Im Gebäude wurden die alten Nachspeicherheizungen ausgebaut und fachgerecht entsorgt, neue Leitungen und Heizkörper montiert. Verschiedene Türen wurden entfernt und verschlossen, sowie eine neue Wohnungstür und eine neue Haustüre mit Treppe eingebaut, um zwei getrennte Wohnungszugänge vorweisen zu können.

Auf Grund von aufsteigender Feuchtigkeit wurde der ältere Gebäudeteil mit dem Paraffin-Konzept der Fa. Isotec grundlegend saniert.

Bei diesem Projekt konnten unter anderem die Fa. Erdmann&Högner, Fa. Tyborski, Fa. Kleinheinz aus dem Netzwerk der AltBAUPartner Oberschwaben e.V. sowie weitere Firmen zum guten Gelingen beitragen. Durch die Koch-Bautechnik wurden alle Angebote für die Leistungen angefordert, ein Bauzeitenplan- und Sanierungskonzept aufgestellt und alle Gewerke koordiniert.

Nach Beendung der Maßnahme wurde seitens des Bauherrn eine positive Bewertung ausgesprochen.

„Hallo Norbert, vielen Dank für alles. Mit Deiner Leistung konnten wir die Maßnahme zügig, effektiv und erfolgreich durchführen. Hat alles prima geklappt, und dies in einer Zeit, wo Handwerker „im Vorteil sind“.“

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