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KfW-Effizienzhaus 55 Sanierung Mehrfamilienhaus in Riedlingen


 

Zusätzlich mussten alle Bauteile energetisch optimiert und ausreichend gedämmt werden. Mit Dämmung gefüllte Ziegelsteine; Hochleistungsdämmstoffe im Estrich; Wärmedämmverbundsystem mit unterschiedlichen Dicken auf Betonaußenwänden; Zwischensparrendämmung und Aufdachsparrendämmung; Bauelemente wie Fenster und Türen mit 3-fach Wärmeschutzverglasung; Dämmung der Vorsatzschalen zur Nachbarbebauung; Dämmung der Decke gegen Außenluft; zusätzlicher Dämmung gemäß Wärmebrückenberechnung der Loggien und Dachterrassen

Bei der Anlagentechnik hat sich bei der arche wohna in den letzten Jahren die Kombination aus verschiedenen Techniken erfolgreich durchgesetzt. So sorgt eine Luft/Wasser Wärmepumpe für die Grundleistung, die mit einem Gasspitzenlastkessel mit neuster Brennwerttechnologie unterstützt wird. Die dezentrale Lüftungsanlage in den Wohnbereichen und die zentrale Lüftungsanlage im Nichtwohnbereich mit sehr hohen Wärmerückgewinnungsgraden konnte das Haustechniksystem abgerundet werden.

Gemäß Richtlinien der KfW wurden für dieses Projekt ein Lüftungskonzept für die Wohnungen erstellt und mit dem Planungsbüro der Lüftungsauslegung besprochen. Des Weiteren wurde der örtlichen Bauleitung das Wärmebrückenminimierungskonzept, sowie das Luftdichtheitskonzept übergeben.

Um sicher zu stellen, dass alle Vorgaben aus energetischer Sicht eingehalten werden, wurden zahlreiche Vor-Ort-Begehungen mit einer digitalen Dokumentation via Tablet durchgeführt und schriftlich fixiert. Zusätzlich wurden bei den Begehungen und Teilnahmen an den Jour-Fix-Terminen Details geändert und optimiert, die dann nachfolgend im Büro rechnerisch nachgewiesen werden konnten. 

Zum Schluss konnte so sichergestellt werden, dass das berechnete KfW-Effizienzhaus-Niveau auch erreicht wurde. Unterstützend wurden die Fachunternehmererklärungen der ausführenden Firmen eingefordert und dokumentiert.

Wir gratulieren dem Bauträger arche wohna für dieses sehr gelungene Projekt in der historischen Innenstadt von Riedlingen und bedanken und für das entgegengebrachte Vertrauen.

Bei diesem Bauvorhaben wurde Koch-Bautechnik als Energieberater von der arche wohna Büro für Planen und Bauen GmbH aus Biberach beauftragt. Die Aufgabenstellung für den Energieberater beinhaltete nun die energetische Baubegleitung „Sanierung eines Wohnhauses zum KfW-Effizienzhauses 55 mit 21 Wohneinheiten“, sowie die Koordination der Planung der Wärmebrücken.

Auf Grund der beidseitig angrenzenden Nachbarbebauung und nach Rücksprache mit dem Bauamt wurde die Umnutzung eines Hotels zur Wohnnutzung als energetische Sanierung festgelegt. Somit konnte die Förderung der KfW für die energetische Sanierung und Umnutzung von Nichtwohngebäuden zu Wohngebäuden beantragt werden.

Mit Erhalt der Planunterlagen konnte die energetische Berechnung, der so genannte Wärmeschutznachweis erstellt werden und nach mehreren Detailbesprechungen den Bedingungen angepasst werden. Gleichzeitig wurde durch ein externes Planungsbüro alle Wärmebrücken detailliert berechnet. Diese Berechnungen waren der Ausschlag zum Erreichen des KfW-Effizienzhaus Standard 55, welches momentan die höchst mögliche Förderung erhält.

Energieverbrauch nach der Sanierung

Impressionen von der Sanierung

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